借鉴国外经验发展中国仓储企业的几点启示

来源:投稿网 时间:2024-02-19 10:00:07

借鉴国外经验发展中国仓储企业的几点启示。

1.创新存储业务战略。除了传统的存储行业外，自助存储已成为一种新的商业形式，为私人提供家居用品存储，为企业提供文档和办公用品存储，或为网上商店提供时尚商品。根据国际存储协会的统计，到2009年底，美国有5万家公司经营自助存储业务，共开发了46000个存储设施，其中10家是自助存储设施的用户。即使在金融危机期间，自助存储也没有像其他行业那样跌入低谷。2009年，当地建设了250多个自助存储设施。2010年，美国自助存储行业的收入约为200亿美元。2007年，北京和上海出现了一个由归国者创办的私人存储，但规模很小。仓宝阁(LOVEBOX)仓储(上海)有限公司成立于2009年，是第一家由外国人卡森布莱特投资并担任总经理的外国私人仓储公司。仓库位于上海明仕街创意产业园一栋楼的三层(面积约3000平方米，有10个不同规格的仓库400多个)。布莱特对中国私人仓储行业的发展充满信心。他认为，中国大陆应该有4000万人能够在五年内使用私人仓储服务。

2.调整仓储营业税率，减轻企业税收负担。仓储用地价格高，土地使用税增长过大，直接影响了仓储设施改造升级的速度，也严重影响了仓储企业的正常经营和发展。现代仓储行业要健康发展，政府部门要充分考虑仓储行业的公共服务属性和低利润经营的特点，有效解决仓储企业的税收负担问题，借鉴国外经验，合理确定仓储用地的性质，了解仓储设施的基础、公益特点和仓储投资回报期长，由国家确定仓储用地的性质和等级，确定相对优惠的地价和仓储企业的土地使用税，这比提供资金支持更有长远意义。幸运的是，为了实施国家物流业调整振兴规划，相关行业组织提出了建议报告，也引起了国家有关部门的关注和研究。

3.合理布局仓库网点，建立自动化仓库系统。随着经济总量的增加和人均收入的增加，对高标准的三维仓库的需求仍然很大。无论是一般仓库还是专业仓库，都应根据各经济区域的具体需要合理规划建设，除机场、港口、铁路等交通枢纽可适当集中建设大型物流园区外，生产企业和城市消费服务仓储设施和配送中心应按照接近需求方便配送的原则，合理布局，避免过度集中。此外，建立自动化仓库系统，与普通仓库相比，自动化三维仓库空间利用率高，节约劳动力，可实现优化、减少库存、缩短周转期、减少货物损失、节约资金，采用自动化技术，可更好地适应黑暗、低温、污染、有毒、易爆等特殊场合的物品储存需求。作为B2C的购物平台，京东商城到2009年底已在全国25个城市建立了自己的配送团队，京沪广的仓储中心已达9万平方米。2009年L2月，正式与上海嘉定工业区签订投资协议，在嘉定工业区建设占地260亩的京东商城华东总部，建设15万平方米的物流仓库，这将是中国最大的单一仓储中心。由国药控股的湖北物流中心也在武汉光谷生物城建成。中心占地100亩，总投资1.5亿元，最大冷库符合欧美冷链审计标准，储备18万件，日均吞吐量1.6万件。

4.积极探索，建立企业的市场定位。全球金融危机后，许多仓储企业探索其经营模式、增值服务和商业模式，走出困境，建立了自己的经营模式和商业模式。在2008年自有资产急剧下降、经营规模萎缩的严峻形势下，上海商业仓储运输有限公司制定了仓储价格调整计划，大大提高了仓库租金收入。为稳定经营规模，公司动员基层单位积极开发宝山古村、松江新桥等借贷基地。在过去的两年里，它已经开发了近6万平方米的借贷基地，成功地阻止了主要收入的下降。西安商业仓储运输公司在城市大型仓储区开发后，以开发资金建设了数万平方米的三维仓库，逐步形成了基于仓储、辐射整个西北地区的大型区域配送。

5.完善仓储法律体系和行业资质。我国对仓储行业的发展和管理缺乏指导意见。制定仓库法，明确主管部门，明确资质条件，统一基本规章制度。此外，还应实施仓储从业人员的专业资质、仓储服务的质量要求和一般仓库的水平。制定仓库等级、仓储服务质量、仓储从业人员资质等一系列国家标准，为仓储企业规范经营、优质服务提供依据和目标。使仓储行业的数据摆脱过去的扭曲、分散和不完整的状态。目前，一些具有人力、财力和规模优势的企业在建立统一、标准化的信息网络方面取得了突破。例如，50多个仓库都实施了统一的仓储管理统一的仓储管理系统，并在该系统平台上为客户提供了统一、标准化的业务流程。

6.参与国际合作，进行战略联盟。仓储企业应积极融资，加强国际合作，增强企业实力。作为世界上最大的工业房地产开发商，普洛斯首次在中国开发仓储房地产。它也是中国最大的外资仓储房地产企业。它在中国18个主要城市投资，建设和管理60个物流园区。截至2009年1月31日，公司运营设施186万平方米，在建项目104万平方米。该公司已进入北京、成都、重庆等城市。上海宇培（宇航）有限公司曾是私人仓储房地产的领导者。2008年与国际房地产基金EI合资后，2009年新增7万平方米，2010年新建仓库30万平方米。