《城市居住区规划设计标准》的街坊开发强度探讨
摘要：《城市居住区规划设计标准》(GB 50180-2018)对营造舒适的居住生活环境、经济有效地利用土地和空间做了进一步的完善。但是在对高层居住街坊进行最大开发强度限定时却存在全国“一刀切”的状况,使其实施存在很大的现实不适应性。对此,文章通过进行模型验证,结合我国城市建设的实际情况,指出《城市居住区规划设计标准》(GB 50180-2018)中高层居住街坊容积率上限值 3.1 的不合理性及“80 米终结高低配”的谬误所在。随后借鉴发达国家和地区的相关经验对该问题进行反思:开发强度“一刀切”的管控模式不仅导致土地经济效益难以得到充分发挥,还影响城市空间美观。因此,对于开发强度的控制应该在维护公共利益的基础上,放权给地方,结合城市设计进行综合考虑,分区、分类进行精细化管控;对指标的调控留有余地,以满足市场经济条件下对城市开发控制管理的需求,从而有效引导空间规划建设,提高管制的科学性与可操作性。
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