加急见刊

地铁域土地效能最大化开发利用与实践

陈湘生 深圳大学未来地下城市研究院; 广东深圳518061; 深圳市地铁集团有限公司; 广东深圳518026; 煤炭科学研究总院建井研究院; 北京100013

摘要：城市轨道交通在我国发展到目前，几乎和境外一样，几乎没有全成本盈利的。一方面是其准公益性属性和内部效益外部化、经济效益社会化使建设的巨大投资难以回本，另一方面是把它作为纯一交通工具，没有和城市土地资源立体利用与城市空间重塑、与居民职住紧密协同而产生巨大的环境、社会和经济效益。本文改变传统模式，按城市轨道交通的特点，结合土地资源立体综合利用并与城市空间、居民需求协同进行城市轨道交通的规划、设计和施工。最后以深圳为例说明该模式显著的经济、社会和环境效益。

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