浅谈如何控制屋面防水工程的质量

摘要:屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还直接影响人民生产活动和生活的正常进行。据统计，导致屋面渗漏原因有几个方面:材料占20~22%，设计占18~26%，施工占45~48%，管理维护占6~15%。目前屋面防水出现许多新型材料，但是卷材防水层仍然占着重要位置，因此本文从设计和施工两个方面分别对屋面防水工程质量控制进行了阐述。

关键词:建筑工程;屋面卷材;防水设计;施工措施

1、屋面防水工程存在的主要问题

建筑房屋渗漏是建筑工程中存在的普遍质量通病，目前已引起了国家的高度重视，2000年起实施《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程防渗漏为5年。

造成这些通病的发生主要表现如下:

1.1防水材料质量不符合要求

目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、真假难辨。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。

1.2设计单位不重视防水设计

防水层的选材本该由设计人员严格按《规范》要求进行设计。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，使用要

求，随意套用施工图集。

1.3材料优劣及质量控制意识不强

施工单位为顺利中标，常常采用压低中标价格的方法，这种情况下为谋取利润，只能使用价格较低的防水材料和不按正规的施工工序施工，因此质量难以保证。

1.4建设单位的行为不规范

建设单位主导市场，多数建设单位一是认同伪劣产品并恶意压价，降低房屋成本谋取利润;二是对施工单位采购的材料不管不问，没有起到监督管理的责任。

2.提高防水设计质量

设计屋面防水应满足以下要求:1)屋面应形成连续的完全封闭的防水层;2)防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂;3)防水层能承受因气候条件等外部因素引起的老化。

为了满足以上要求，屋面防水工程应从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。

2.1设计指导思想明确

防水层设计应保证在规定使用年限内不渗漏，方案选择应充分考虑地区条件、材料资源、施工的可靠性及使用时易出现的问题。

2.2设计防水层应考虑到整体结构

结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降变形时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此不同的地基采用不同的设防，增强结构的整体刚度。

3、屋面卷材防水施工前要做好以下几点工作

3.1施工前的技术准备工作

屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案并向班组进行技术交底。

3.2对施工人员及施工程序的要求

屋面工程的防水必须由防水专业队伍施工并按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录。

3.3对防水材料的质量要求

防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证。施工单位按见证取样送样制度复检。经复检合格，提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中使用。

4.保证屋面防水工程质量的要求

4.1施工环境

为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+5℃～+35℃气温下施工;高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温施工，热熔法铺贴卷材可以在-100℃以上的气温条件下施工。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜施工。 4.2屋面排水坡度

平屋面的排水坡度为2~3%，当坡度≤2%时，宜选用材料找坡;当坡度>3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度≮1%，沟底落差≯200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度≮5%。

4.3屋面基层空隙、裂缝处理

基层是预制砼板的，当板与板之间的缝隙宽度<20mm时，采用掺膨胀剂细石砼灌缝;当板与板之间的缝隙宽度>40mm时，板缝内应按设计要求配置钢筋，浇筑后，应及时覆盖并浇水养护。

基层是现浇钢筋砼时，当板内存有裂缝，应用凿子把裂缝凿成15~20mm宽，深倒八字形的槽沟，然后把石渣清走，把沟槽吹干净，用填缝膏分二至三次填满裂缝，每次间隔时间必须有15分钟之久，填满裂缝后用滚筒压平即可。

4.4分隔缝的设置及做法

分隔缝设置在屋面板的支承端，屋面转折处，防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，分隔缝的设置间距不宜过大，>6m时，应在中部设一“V”型分隔缝，分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度，当分隔缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气。

4.5基层处理剂

为加强防水卷材与基层之间的粘结力，在防水层施工前，预先涂刷基层处理剂。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶，选用时应与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。

基层处理剂喷、涂前要检查找平层的干燥并清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，最后才能大面积喷、刷。冷底子油在铺贴前1~2天涂刷，基层处理剂涂刷后4天左右干燥才铺贴卷材。

4.6卷材的铺贴

1)铺贴方向:当屋面坡度<3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴;屋面坡度在3~15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴;屋面坡度>15%时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴。由檐口向屋脊一层层地铺设，各类卷材上下应搭接，多层卷材的搭接位置应错开，上下层卷材不得垂直铺贴。

2)粘贴顺序:防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。铺贴多跨或有高低跨的屋面时，应按先高后低、先远后近的顺序进行。

3)搭接方法及宽度:上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接;垂直于屋脊的搭接缝应顺当地与主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处采用交叉法搭接，搭接缝应错开，接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。

坡度超过25%的拱型屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接，必须短边搭接时，在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。

4.7防水卷材细部做法

泛水与屋面相交处基层应做成钝角(>135o)或圆弧(R=50~100mm)，防水层向垂直面的上卷高度≥250mm，常为300mm;卷材的收口应严实，以防收口处渗水。

4.8对屋面防水卷材保护

在防水层面上铺300mm×300mm膨胀珍珠岩隔热块，再在其上面加设一层3cm厚水泥砂浆保护层，该层内布钢丝网，保护层设分格缝，缝内用密封材料填充，更好地保护防水层。

4.9刚性防水层的做法

刚性防水层中应配双向Φ5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分隔缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度≮10mm。

刚性防水的砼强度等级≮C25，且应采机械搅拌、机械振捣，砼的水灰比>0.55，水泥标号≥32.5，砼的厚度≮40mm且厚薄要一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮、降低防水效果。防水砼浇筑12~24h、即可进行养护，养护时间≮14h。