加急见刊

上海住房制度改革四十年:回顾与未来改革设想

孟星 华东师范大学

摘要：从1978年启动住房制度改革至今已走过了四十年的历程。上海住房制度改革的最初动因是上海存在较全国其他省市更为严重的住房短缺问题,从改革投资机制到公房出售、住房市场化的深化以及住房保障制度的不断完善,上海促进住房市场以及住房保障双体系的共同发展,在改善居民居住条件、促进城市建设以及促进地方经济增长等方面取得了很大成就,但在改革过程中也存在房价上涨过快、住房市场波动较大、租赁市场未完善等问题。未来上海住房制度改革应根据上海实际情况以及城市定位,进一步促进住房租赁市场发展,建立以租赁为主的住房保障制度,充分发挥金融对住房制度改革的支持,建立城乡统一的住房市场。

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