关于谈屋面防水工程质量问题及预防措施

【摘要】介绍在屋面防水工程从设计和施工两方面分析了产生屋面防水工程质量问题的原因，并提出相应的防治措施，同时指出，加强屋面防水的维护管理工作，对确保屋面防水工程质量也是非常重要的。

【关键词】屋面防水；工程质量；原因；预防措施

屋面防水工程位于房屋建筑的顶部，不仅受外界气候变化和周围环境的影响，而且还与地基不均匀沉降及主体结构的变形密切相关。屋面防水工程质量的优劣，既直接影响到建筑物的使用功能和寿命，还关系到人们的生活和生产活动，因而一直受到人们的普遍关注。从目前的情况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。本文就屋面防水工程产生质景问题的原因及防治措施作一探讨。

1 存在的主要问题及原因

1.1 设计方面

防水工程的设计构造措施是旅工的依据和先导。但规范施行后，一些设计图仍习惯用文字说明代替结构造图，没能将屋面防水层作为重要的分部工程绘制出详图，严重的制约规范对屋面防水工程的正确应用和实施。其主要问题：一是设计不能根据当地气候条件、暴雨强度和积雪融化在屋面的汇流面积等诸多因素，较准确计算确定排水管径、位置和数量以及对屋面汇流分区、排水坡鹱及天沟和檐口的排水处理的表达和示意均概念不清；二是一些防水施工图，设计者只注明所用材料名称，而对其厚度和结构未作要求；有的只简单写上 两布三涂 ，对选用材料不加注明，使施工者无所适从，出现用材料和随意性的弊端；三是设计人员不熟悉新型防水材料的性能，更不能较实际的按当地气温、日照时间和风速风向的特点，选择合适的新型防水建材，有的甚至出现物理性能不相适应的聚合材料多层设防；四是在防水基层方面，未能使防水材料能同基层牢固结合，以消除困温差和荷载等变形对防水层的不利影响；五是细部构造节点受气温，冻融的影响较大，是防水的最薄弱点，稍有疏忽，防水质量就难以确保。

1.2 施工方面

节点细部与找平层质量差，找平层和节点处作为防水层的第一道工序，应保证平整密实与基层紧密粘结。但有的把屋面板的找平层作为防水层的找平基层，厚度不够，更不设分格麓，面积大，由于环境询差造成多处开裂。尤其寒冷地区冬期冻融•突出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓开裂，这种现象l～2年即会发生。

防水材料厚度不足，习惯于传统作法，忽视规范对防水层厚度的要求，尤其是对采用涂膜、玛蹄脂的涂刷不均匀，厚度差异大。毛孔和针眼较多，达不到厚度一致。突出屋面音盼的细部涂刷高度不到位。收头作法不规范，使防水层效果差。容易损坏。

保护层应在防也有防水层上设置各类板块铺砌。但有的不设分格缝，做成整个面层为一体，由于环境容易产生变形而开裂。

2 预防措施

2.1 规范设计

设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级，同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择，层次结构设计，再按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工者应提出，设计者要予以解决。

2.2 结构设计

屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响，配足负筋避免板端出现塑性铰。混凝土掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋，以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。施工方面：第一，模板刚度应满足要求，支撑应牢靠；第二，控制好混凝土保护层厚度，防止负筋下塌；第三，应选择合格的原材料、恰当的配合比，混凝土水灰比不能过大，振捣要密实；第四，加强养护，严禁过早拆模、过早上荷；第五，避免结构暴露时间过长，尽快施工架空隔热层；第六，尽量不设或少设并处理好施工缝，在施工保温层、找平层之间，对结构层进行蓄水检验，最低蓄水高度应大于10 m，蓄水时间应大于21 h。

2.3 把住材料关

2.3.1 提高材料采购人员的技术业务素质，严格按图纸设计用材，按照公司贯标、三整合规定组织进货。

2.3.2 材料进场后，严格进行抽样化验，对不符合相应材料检验标准的材料，一定退场坚决不准使用。

2.4 施工方面

2.4.1 施工前一定要通过图纸会审，熟练掌握施工图及有关标准图中的细部构造及有关技术要求，编制出切实可行的防水工程施工技术措施，进行组织施工。施工人员和设计人员要及时沟通，对于易产生裂缝等薄弱环节要早采取补救措施， 以防患于未然。

2.4.2 优选施工队伍，凡是承担防水工程施工的队伍要严格检验其资质条件，合格后才能允许其上岗作业，发现问题立即停止其施工。

2.4.3 施工时严格按施工工序进行控制，执行交检制度，上道工序只要有一处不合格就不能进行下一道工序的施工，尤其是细部处理上更要严格检查验收。

2.4.4 找坡层一定要挂线找坡，以免出现坡度不足或不平，有存水现象而发生渗漏。

2.4.5 防水基层及保温材料含水率大的屋面做排汽屋面，防止由于气温升高造成防水基层水分蒸发汽化，导致防水层空鼓开裂。

2.4.6 不断学习新知识，尽快掌握各种新型材料的性能、施工方法等，以适应飞速发展的建筑业。

2.5 泛水收头

大量的屋面均为上人屋面，女儿墙一般都高于1 m，有抗震设防时为混凝土墙板，可按《规范》要求设计泛水收头。较高砖墙泛水收头应取消挑眉砖的做法，可在砖墙上留凹槽，卷材压入固定密封收头，如为涂膜防水则应压入带加强胎体材料的附加层后用防水涂料多遍涂刷封严收头。对有抗震设防而混凝土构造柱较多的砖墙体，如果混凝土构造不能留凹槽，则在构造柱处的卷材防水应结合混凝土墙板泛水收头做法进行设计和施工，混凝土压顶挑出滴水，收头之上的砖墙抹灰层应采用抗裂防水水泥砂浆(也可采用其它防水处理)，且预留表面分格及注打密封胶。

3 结语

我国《建筑法》指出，“屋顶、墙面不得有渗漏等质量缺陷”。对屋面防水质量必须下大力气综合治理。为确保屋面防水工程的质量，需综合考虑许多方面的因素。总体而言，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，才能保证屋面防水工程的质量，才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。

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