异地营销成本高 网络营销解困境

被誉为“海南省东海岸明珠”的琼海市，年轻而富有魅力，将风光旖旎的万泉河、源远流长的红军文化、举世瞩目的博鳌亚洲论坛、独具魅力的丰富资源，构造出琼海蓬勃发展的力量。集八方来客，聚天下智慧，琼海以强大的崛起之势造就成海南第三颗耀眼的明星，创海南东部黄金福地的不凡之地。

近年来随着海南经济水平的逐步提高，加上海南国际旅游岛建设所带来的无限商机，琼海的房地产行业发展势头也非常迅猛，成为带动琼海当地经济发展的主要产业，连续两年一季度经济增速第一的成绩在推动琼海区域经济发展起到极大的作用，但迅速发展的背后也存在着发展的问题。

房地产业内专家指出，除了缺乏完善的项目环境配套与环境文化内涵以外，琼海房地产目前还面临着最大的发展问题——异地营销成本大。业内指出，对于海口及三亚房地产市场来说，异地人口流动量充足，常有岛外市民居住群体及购房群体首选海口及三亚两地进行投资置业，因此两地的异地营销成本不会太高。

但对于二三线城市中的琼海来说，人流量较少，为了吸引更多的购房者，琼海的开发商就必须增加异地销售网点，或通过岛外经销商进行销售，从而在很大程度上增加开发商的销售成本，尤其在目前调控紧缩，海南楼市销售低迷的情况下，销售难度就进一步加剧。

对于如何降低异地销售成本的问题，专家就此指出，开发商应联合网络媒体进行战略营销。通过与网络媒体合作，设立异地营销的网络站点，让岛外购房者足不出户便可达到购房目的，相对于直营点来说减少了营销成本，还能实现了电子商务的销售效果，从目前海南岛内的不少开发商成功网络营销的案例可以肯定，开发商在异地营销方面进行网络媒体营销是非常必要的。

作为海南东部第一大城市琼海房地产发展可谓势不可挡，在琼海房地产行业迅速崛起的同时，还应解决由此而带来的种种发展问题，尤其在眼下调控政策持续紧缩的情况下，琼海房地产市场上的开发商还需付出更多，在琼海房地产市场上才能屹立不倒。（来源：新浪科技）